通化房屋抵押贷款

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以通化房产证做抵押借款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做抵押商品房产创业贷款,全款现房抵押资金周转贷款,商品房屋建筑装修贷款,拆迁安置住房出国留学贷款,抵押购房合同生活支出贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.借款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6,近半年房产借款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.借款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.通化房产借款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有通化借款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押房产房龄15年以下等其他要求.

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房产贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、通化房产贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交通化有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房产贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房产)为共有的应有共有人同意抵押的房产贷款书面意见书并签字;

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